1 Zimmer Appartement mit PKW Stellplatz in Passau zu vermieten

 

Kategorie: Wohnungen (Miete)

Ort: 
Passau, Deutschland
Preis: 
220,00 EUR
Zimmer: 
1
Wohnfläche (ca): 
23,00 m²
Etage: 
2
• Einbauküche
• Garage oder Stellplatz
Objektbeschreibung, Lage & Preisinformation: 

Das 1 Zimmer Appartement befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Appartementhauses in Passau /
Haidenhof - Auerbach.

Vom Eingangsbereich im Flur findet man linker Hand eine kleine, etwas abgetrennte Küchennische,
ausgestattet mit einer Einbauküchenzeile die über alle nötigen, funktionellen Geräte sowie
genügend Stauraum verfügt. Im Küchenbereich ist auch eine separat zuschaltbare Abluft
installiert.

Gegenüber, neben der Eingangstür gelangt man in das Badezimmer, ausgestattet mit einer
Duschkabine, WC und Waschbecken sowie Abluft. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist leider hier
nicht vorhanden, jedoch befindet sich im Keller des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und
Trockenraum in dem man gegen Münzeinwurf die vorhandene, neuwertige Waschmaschine ebenso wie den
Trockner nutzen kann.
Der Wohn- und Schlafraum bietet genug Patz zum Wohlfühlen und einrichten.

Die Wohnung wurde bereits frisch gestrichen und im Wohnraum statt des Teppichbodens ein neuer
Laminatboden verlegt.
Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Da sich das Appartement in guter sowie zentraler Lage in Passau befindet, Busanbindung ist in
wenigen Gehminuten zu erreichen, bietet es sich hervorragend für Studenten, Schüler oder Arbeiter,
die am Wochenende z.B. nach Hause fahren wollen, an.

Das Appartement teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Schlafraum ca. 15,48m²
- Bad ca- 3,38m²
- Kochnische ca. 2,10m²
- Flur / Diele ca. 2,42m²

Lage:
Passau-Haibach ist mit der einen Hälfte von Haibach der südöstlichste Stadtteil von Passau. Die
andere Hälfte von Haibach gehört zu Österreich, die Grenze verläuft direkt durch den Ort.
Passau-Haibach ist durch seine unvergleichliche Lage eine begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität und Innenstadt von Passau
ist in wenigen Minuten zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter
Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in der Uni und in die Stadtmitte zu gelangen. Im Stadttheater und der
Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breit
gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen
Gebäuden sorgen die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair. Passau verfügt
über sämtliche Schulen sowie die einzige Universität Niederbayerns. Die Innstadt bietet durch
Rad-, Wander- und Laufstrecken an der Donau und im angrenzenden Oberösterreich hervorragende
Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im
Skigebiet „Hochficht“ (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang
vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach –
verfügt über zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze sowie Rad- und Wanderwege und rundet somit die
Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ab.
Ausstattung Beschreibung:
- Massivbauweise
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Küchennische mit Einbauküchenzeile mit genügend Stauraum und allen praktisch, funktionellen
Geräten ausgestattet.
- Bad mit WC, Dusche, Waschbecken sowie Abluft (Anschluss für eine Waschmaschine ist nicht
vorhanden).
- Bodenbeläge:
Bad = Fliesen
Eingangsbereich und Kochnische = PVC
Wohnraum = neu verlegter Laminat
- Wohnraum verfügt über Fußbodenheizung, im Bad ist ein zentraler Heizkörper
eingebaut.
- eigener PKW - Stellplatz direkt am Haus
- Lift vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ausgestattet mit neuwertigen, sehr gepflegten Geräten
wie Waschmaschine und Trockner. Inbetriebnahme durch Münzeinwurf!
Sonstige Angaben:

Gerne laden ich Sie zu einer Besichtigung nach terminlicher Absprache ein.

Das Appartement ist frei und damit sofort beziehbar!

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Der monatliche Kaltmietpreis beträgt 220,00€ zzgl. derzeit 100,00€ Nebenkosten und 15,00€ für
den Stellplatz. Damit liegt der monatlichen Warmmietpreis bei 335,00€.

Bevorzugter Kontakt: 
01716231181
Anbieter: 
Privat: Michael Ziegler

 

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